In den 4 Tagen befassen wir uns mit allen Themen rund um die Finanzierung von Immobilien-Investments und die kreative Nutzung und Gestaltung der Werkzeuge.

Ziel ist es, alle möglichen Finanzierungsformen und das geschickte Umgehen mit diesen aufzuzeigen. Experten der jeweiligen Themenbereiche geben Ihnen einen tiefen Einblick und die richtigen Werkzeuge, damit Sie jederzeit auf ausreichende Finanzierungsmöglichkeiten zurückgreifen können.
Während manche sich mit dem Thema Finanzierung, Banken, Geldbeschaffung noch immer abquälen, finanzieren andere leicht und z.B. für ganze 1,5% pro Jahr.

„Ein Thema, was zu den wichtigsten für jeden professionellen Investor gehört. Das Seminar zeigt optimal die vielen Fassetten und Spielmöglichkeiten des Themas. Fundiert und optimal aufbereitet lernt man unschätzbar wertvolles.“ 
Olaf Wortmann, Investor, Unternehmer, Bielefeld

Inhalte des Trainings

  • Zinssysteme (Werte / Parameter) der Banken
  • Innenansicht der Banken zur Kreditentscheidung / Risikobewertung
  • Wie baue ich eine Finanzierungsanfrage für die Bank professionell auf?
    (u.a. Margenvereinbarung, Laufzeiten, Sicherheiten, welche Infos bzgl. Vermögen/Einkommen bekommt die Bank, welche nicht)
  • Ausgestaltung Kreditvertrag: was muss rein, was sollte nicht rein
  • Finanzierungskonditionen und Parameter
  • Management von Sicherheiten
  • rollierende Sicherheiten
  • Zinszyklen, Zinsbindungen und Zinsersparnisaktives Zinsmanagement
  • Reduzierung der privaten Haftung
  • Wie machen Banken eine Portfolio-Bewertung?
  • Leverage – sinnvolle Gestaltung der Finanzierungshebel

„Vielen Dank für dieses tolle Seminar! Als ehemaliger „Banker“ kann ich bestätigen, dass eine gute Vorbereitung deutlich bessere Ergebnisse erzielt! Trotz bereits guten banklichen Fachwissens, konnte ich sehr viele Ideen (z.B. Eigenkapitalbeschaffung) mitnehmen! Herzlichen Dank nochmal!“
Sebastian Zuber, Banking-Experte, Gauting

  • Kombination von Finanzierungsbausteinen
  • Finanzierungslinien für den schnellen Kauf
  • Aufbau von Kontakten zu Leuten hinter den Kulissen / Entscheider
  • Wie reagieren Banken auf die unterschiedlichen Rechtsformen?
  • Welche Banken finanzieren was und wie?
  • Das Kreditwirtschaftsgesetz und seine Auswirkungen auf uns
  • Basel II + III und die Bedeutung für die Kreditvergabe
  • NonRecourse-Finanzierungen
  • KnowHow zu Grundschulden
  • enge und weite Zweckbindungen – Unterschiede, Vorteile, Hinweise
  • wie steuert bzw. vermeidet man Nebenkosten (z.B. Gutachter)
  • Zins-Caps und Swaps – wie nutzen Sie diese Werkzeuge vorteilhaft?
  • Objektaufwertung und Nachbeleihung
  • alte Festzinsverträge kündigen und günstig neu finanzieren Forwarddarlehen – wann abschließen, wie nutzen, was beachten?
  • Potentialhebung und stille Reserven aufdecken
  • Den eigenen Immobilienfond auflegen?
  • privates Kapital akquirieren / über Kreditvermittler akquirieren
  • Möglichkeiten der Beteiligungsfinanzierungen
  • Mezzanine-Finanzierung – Der Zwitter zwischen Eigen- und Fremdkapital
  • Finanzierungen über die eigene Stiftung
  • Immobilien und Finanzierung in der eigenen Stiftung
  • Staatliche Finanzierungsprogramme / KfW
  • Zuschuss- und Förderprogramme – hier gibt es Geld!
  • Finanzierungsgestaltung aus der steuerlichen Sicht
  • Welche Banken finanzieren was und wie? (eher beleihungsorientiert, eher bedienbarkeitsorientiert, eher Wohnen, eher Gewerbe, kurze/lange Entscheidungswege, mit Riskmanager direkt reden können, Regionalbanken versus Geschäftsbanken)
  • Banken-Matrix … wo gibt es bundesweit die besten Finanzierungsquellen?

Das Training richtet sich an alle aktiven Anleger / Profis sowie an Absolventen des „Professional 360 Grad“ Immobilien-Investment-Trainings.

„Jörg Winterlich ist der einzige Seminaranbieter, der es in DE + CH + AUS schafft einzigartiges Immobilienknow für Privat Investoren bereitzustellen. Speziell durch seine Special Guest’s schafft er es immer wieder sorgsam gehütete Spezialisten einzuladen, die aus dem Nähkästchen plaudern. Einzigartig!“
Robert Puth, Investor, Makler für Hallen und Büros aus Wetzlar, „Der Hallenkönig“

 

https://www.immobilien-investment-akademie.de/product/special-banken-finanzierung-geldbeschaffung-dresden/