Kosten sparen – Potentiale nutzen – Werte steigern – fundierte Entscheidungen
Der Neubau oder die Umgestaltung einer Immobilie ist eine grundlegende und langfristige Entscheidung. Diese muss bautechnisch sowie kaufmännisch mit Sachverstand richtig geplant und in der Ausführung intelligent entschieden werden. Die dafür notwendigen Grundlagen werden wir innerhalb dieses Trainings ausgiebig erörtern. Ein fundierter Vergleich zwischen Neubau und Sanierung eines Bestandsobjektes liefert viele nutzbringende Argumente für die eigene Entscheidung.
Hinweis: steuerfreie Leistung nach § 4 Nr. 21 a) bb) UStG
Selbst Profis haben oft Schwierigkeiten, Zeiten und Budgets bei Maßnahmen einzuhalten. Deshalb ist es eine besondere Herausforderung für uns als Immobilienbesitzer, Kostenkalkulationen und Zeitrahmen gut einzuschätzen – schließlich geht es um unser Geld und unsere Werte. Diverse Berufsgruppen versuchen oft, uns das teuerste und beste zu verkaufen – das macht für Renditeimmobilien teilweise wenig Sinn. Umso wichtiger ist es, dass wir selbst für die Materie das „richtige Gefühl“ und KnowHow haben, um tatsächlich sinnvolle renditeorientierte Entscheidungen zu treffen und die Dinge richtig zu kanalisieren. Dabei ist es von großem Vorteil, auch behördliche Genehmigungen und Fallsticke zu kennen und das richtige Basis-KnowHow zu haben, mit dem Sie bei Ihrer Planung punkten können.
Wir kaufen nicht immer das „perfekte“ Haus oder die „perfekte“ Wohnung – wir müssen uns diese gestalten. Es werden Mehrwerte durch Umbauen, Modernisieren, Renovieren, Umwidmen, Sanieren, Umgestalten oder einfach durch Optimieren des Objektes generiert. Darin liegt eine essentielle Wertschöpfung bei der Immobilie. Gerade die energetische Sanierung steckt voller Tücken und Herausforderungen wenn dem Investor das nötige Fachwissen fehlt. Dazu gibt es jede Menge an Gesetzen und Vorschriften zu beachten – wir müssen lernen, damit sinnvoll und zum Teil kreativ umzugehen.
In diesem 4-Tage-Training geben uns Themenexperten mit realer Praxis-Erfahrung sowie langjährig erfahrene Immobilien-Investoren Einblicke in die wichtigsten Bereiche zur Entscheidung bezüglich der Weiterentwicklung unserer Bestands-Immobilien. Welche Voraussetzungen dazu notwendig sind und wo wir gegebenenfalls zusätzliche Hilfen, z.B. durch Subventionen jeglicher Art, bekommen können. Auch ist es essentiell wichtig, die Grundlagen der Bauphysik einer Immobilie zu verstehen. Mit diesem Wissen können die richtigen Entscheidungen zur Weiterentwicklung einer Immobilie nachhaltig getroffen werden.
Weg vom angestammten Denken – hin zu klugen Lösungen! Lernen Sie das richtige Einsetzen von Smart-Repair-Lösungen, von innovativen Nutzungskonzepten für Flächen sowie kostengünstige Gestaltungsideen für möbliertes Vermieten kennen und nutzen.
Das Training setzt sich aus einigen theoretischen Grundlagen, die wichtig für das Verständnis des Themas und die Anwendung von Technik/Strategie sind, sowie intensivem Praxiswissen für Investoren zusammen. Am Beispiel von zahlreichen Fallstudien, Übungen, Gesprächsrunden und Verhandlungssituationen erreichen wir zusätzlich eine hohe Anwendbarkeit. Lernen Sie, wie Sie bei Neubau, Umbau, Renovierungen und Umgestaltungen viel Geld und Energie sparen und wie Sie mit innovativen Methoden zusätzliche Wertsteigerungen und Einnahmen schaffen.
Insbesondere bei diesem Thema wird auch die intensive Vernetzung aller Seminar-Teilnehmer der immobilien-investment-akademie nachhaltig auswirken. Der Mehrwert, den Teilnehmer durch dieses Training vermittelt bekommen, wird sich schon nach kurzer Zeit auszahlen.
