Die richten Dienstleister zu engagieren und sinnvoll zu vernetzen ist eine der Kernaufgaben eines Investors. Denn Honorare für Dritte sind aus strategischer Sicht oft gut angelegt. Doch welche Tätigkeiten bietet es sich an, abzugeben und woran erkennen Sie einen guten Dienstleister?
Ein guter Dienstleister versteht die Intention eines Immobilieneigentümers und Investors. Gute Dienstleister besitzen oft eigene Investments und verfügen über das nötige Mindset, um beispielsweise Optimierungspotentiale zu erkennen. Ihre Qualität bemisst sich daran, inwieweit sie die Interessen des Eigentümers durchsetzen können und ob sie die langfristige Werthaltigkeit und das Wertwachstum des Objekts im sinn haben. Gute Makler und Verwalter zum Beispiel nehmen potentielle Mieter und Verwalter beispielsweise nehmen potenzielle Mieter vorher mithilfe von Auskunfteien unter die Lupe und achten darauf, dass keine Problemfälle ins Haus kommen. Im täglichen Geschäft sorgen sie dafür, dass die Mieter sich wohlfühlen und bereit sind, einen angemessenen Preis für die jeweilige Wohnung zu bezahlen.
Die Zusammenarbeit funktioniert nur dann reibungslos, wenn einerseits Verantwortungs- und Aufgabenbereiche der Dienstleister eindeutig feststehen und andererseits der Investor seine Erwartungen klar äußert.
Zu den auslagerungsfähigen Tätigkeiten gehören unter anderem:
- Kaufmännische Immobilienverwaltung
- Vermietung
- Instandhaltung, Reparaturarbeiten, Wartung und Pflege
- Vertragswesen
- Steuerliche Bearbeitung und steuerliche Strategieberatung
- Rechtsfragen
- Bautechnische Unterstützung
Die einzelnen Dienstleister sollten direkt miteinander kommunizieren und ihre Zuständigkeiten abstimmen, anstatt den Investor damit zu belasten. Dieses Vorgehen spart nicht nur Zeit und Reibungsverluste, es verhindert zudem Fehler, sowie das Verschieben von Verantwortung.
Folgende Dienstleister zu engagieren, ist für Investoren sinnvoll:
- Verwalter
- Makler
- Gutachter
- Steuerberater
- Rechtsanwalt
- Baufachmann
In den kommenden Magazinbeiträgen gehen wir genauer auf die einzelnen Dienstleistergruppen ein. Sie wollen schon jetzt mehr zum Thema Investments erfahren? Dann registrieren Sie sich für unser kostenloses Wissenspaket.
Foto: anyaberkut
