Investments in Gewerbeimmobilien Ein früheres Training der Akademie.

Abgeschlossen

Worum es ging

Gewerbeimmobilien folgen eigenen Regeln: vom frei gestaltbaren Mietvertrag über technische Anforderungen, Genehmigungen und Brandschutz bis zu eigenen Marktzyklen. Das Training betrachtete sie vom Einkauf über Aufwertung, Vermietung und Bewirtschaftung bis zum Verkauf.

• Objektarten. Gewerbetypen und ihre Eigenschaften.
• Mietverträge. Inhalte und Gestaltungsrisiken von Gewerbemietverträgen.
• Verwaltung. Gewerbeverwaltung, Gebühren und Unterschiede.
• Miete. Mietpreisbestimmung und Mietpreisänderung.
• Entwicklung. Objektentwicklung, Einnahmen- und Wertsteigerung, die Wende bei problematischen Objekten.
• Finanzierung. Besonderheiten der Gewerbefinanzierung und Beleihung, die Sicht der Banken.
• Technik. Bausubstanz, Wartung und technisches Management, Mieterausbau mit seinen Optionen und Risiken.
• Recht und Auflagen. Gesetze, Auflagen und rechtliche Fallstricke, Vertraulichkeits- und Datenschutzvereinbarungen.
• Bodenbelastungen. Als Sonderthema.
• Steuern. Steuerthemen bei Gewerbeimmobilien.
• Markt. Marktzyklen und die möglichen Folgen politischer Entscheidungen; in späteren Ausgaben auch die Lage nach der Pandemie, etwa beim Ausfall von Ankermietern.