17.–20. März 2027 · Rheinland · vier Tage Präsenz
Investment-Architektur 2027 Nicht schneller kaufen. Besser entscheiden.
Das 4-Tage-Intensivtraining für professionelle Immobilienentscheidungen in neuen Märkten. Markt, Objekt, Finanzierung, Struktur, Risiko und Bewirtschaftung – nicht einzeln betrachtet, sondern als ein Entscheidungssystem.
Immobilien Investment Akademie – seit 2009. Über 2.500 Teilnehmer an den 4-Tage-Trainings.
Die Ausgangslage
Diese Phase ist vorbei.
Nach vielen Jahren mit Rückenwind haben sich die Immobilienmärkte grundlegend verändert. Niedrige Zinsen, steigende Preise, leichte Finanzierungen und eine oft verzeihende Marktdynamik haben in der Vergangenheit viele Entscheidungen getragen – manchmal sogar dann, wenn die Analyse nicht sauber genug war.
- Höhere Finanzierungskosten – und Banken, die genauer hinsehen.
- Steigende Bewirtschaftungs- und Sanierungskosten. Sie kippen Rechnungen, die auf dem Papier aufgingen.
- Politische Eingriffe und energetische Anforderungen, die Objekte nachträglich teuer machen.
- Unsichere Wertentwicklungen. Die Hoffnung auf den nächsten Marktaufschwung trägt keine Entscheidung mehr.
- Geringere Fehlertoleranz. Was früher durch Wertsteigerung, Inflation oder günstige Anschlussfinanzierungen abgefedert wurde, wird heute schnell zur Belastung.
Die zentrale Frage
Wann ist ein Immobilieninvestment heute wirklich tragfähig – und wann nicht?
Im Mittelpunkt steht nicht die Frage, warum man Immobilien kaufen sollte. Im Mittelpunkt steht die Frage: Welche Immobilie passt zu welchem Investor, in welcher Struktur, mit welcher Finanzierung, welchem Risiko und welcher realistischen Wertschöpfungslogik? Nach vier Tagen sollen Sie klarer für sich selbst beurteilen können,
- welche Märkte und Objekte heute noch tragfähig sind,
- welche Deals nur scheinbar günstig wirken,
- welche Risiken häufig unterschätzt werden,
- welche Finanzierung wirklich belastbar ist,
- welche Werthebel realistisch sind,
- und wann ein klares Nein die beste Investmententscheidung ist.
Wer die Zahlen nicht versteht, sollte lieber kein Investment tätigen.
Der Grundsatz der Akademie – aktueller denn je
Das Prüfsystem
Investor-Fit + Struktur-Fit + Deal-Fit
Gute Immobilienentscheidungen entstehen nicht aus Einzelmaßnahmen, sondern aus einem belastbaren Gesamtsystem. Nicht der einzelne Trick entscheidet. Nicht die Begeisterung für ein Objekt. Nicht die Hoffnung auf den nächsten Marktaufschwung. Entscheidend ist, ob Markt, Objekt, Finanzierung, Strategie, Risiko, Bewirtschaftung und Investor wirklich zusammenpassen.
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Investor-Fit
Passt das Investment zum Investor – zur Vermögenssituation, zur Risikotragfähigkeit, zur Zeitachse und zur langfristigen Strategie?
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Struktur-Fit
Passt es zur Struktur und zur Finanzierung – und hält beides auch dann, wenn die Rechnung enger wird?
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Deal-Fit
Passt der Deal selbst – Objekt, Preis, Bewirtschaftung, Werthebel – geprüft statt geschätzt?
Die Inhalte
Die Themen der vier Tage
Der Inhalt des Trainings in kurzer Form. Wer es genauer möchte: Die ausführliche Beschreibung steht gleich darunter zum Herunterladen.
- Wie die Marktmechanik seit der Zinswende funktioniert: Finanzierung, Bau- und Sanierungskosten, Regulierung, energetische Anforderungen, Bankenlogik
- Ein realistisches Marktbild erarbeiten – ohne Panik und ohne Schönfärberei
- Die veränderte Rolle professioneller Investoren einordnen
- Investor-Fit, Struktur-Fit und Deal-Fit als ein zusammenhängendes System
- Prüfen, ob ein Investment zu Vermögenssituation, Risikotragfähigkeit und Zeitachse passt
- Die eigene Investmentlogik offenlegen und überprüfen
- Suchfelder, Dealentstehung und Verkäuferlogik
- Preisfindung, Verhandlungshebel, Nachverhandlung und Red Flags
- Die Kauf- und die Nichtkauf-Entscheidung begründen
- Die Prüfgrößen rechnen: Miete, Kosten, Finanzierung, Liquidität, Leerstand, Sanierung, Wertentwicklung – bis hin zu Szenarien und Worst Case
- Bestand und Bewirtschaftung als Werthebel: Mieterstruktur, Energie, Förderung, Aufwertung
- Das bestehende Portfolio an die neue Marktrealität anpassen, mit Blick auf Regulierung, Demografie und Kapitalmärkte
Die ausführliche Trainingsbeschreibung
Die vollständige Beschreibung des Trainings als Datei — zum in Ruhe Lesen und zum Weitergeben an jemanden, der mitentscheidet.
Trainingsbeschreibung herunterladen PDF · 39 kB
Klartext
Für wen dieses Training gedacht ist – und wofür es nicht steht
Für Investoren, die Immobilien auch künftig als Vermögensbaustein nutzen wollen – aber mit klarer Prüfung, belastbarer Struktur und realistischem Risikoblick.
Richtig für Sie, wenn
- Sie früher schon bei der Immobilien Investment Akademie waren und Ihr Handwerk auf die heutige Marktlage bringen wollen.
- Sie erfahrener privater Immobilieninvestor, Bestandshalter, Unternehmer, Family Office oder professioneller Anleger sind.
- Sie bereits Immobilien besitzen und Ihr Portfolio an die neue Marktrealität anpassen wollen.
- Sie neue Investments prüfen und dafür ein belastbares System statt einer Bauchentscheidung suchen.
- Sie vier Tage am Stück frei machen können – Mittwoch bis Samstag, im Raum.
Wofür dieses Training nicht steht
- Nicht um Motivation. Es geht um professionelle Entscheidungskompetenz.
- Nicht um Schnellkauf und nicht um einfache Erfolgsrezepte.
- Keine Steuer- oder Rechtsberatung, sondern strategische Einordnung aus Investorensicht. Eine Beratung im Einzelfall findet nicht statt.
- Keine Zusagen über Rendite oder Wertentwicklung. Wir arbeiten mit Prüfgrößen und Szenarien, nicht mit Aussichten.
- Kein Zuschalten. Vier Tage echte Präsenz – weder Referenten noch Teilnehmer nehmen aus der Ferne teil.
Wer vor Ihnen steht
Zwei Investoren, die es selbst machen.
Jörg R. Winterlich hat die Akademie 2009 gegründet, nach Jahren als Gründer und Vorstand der FlowFact AG. Über 20 Jahre Immobilienwirtschaft, Autor von „ErfolgReich mit Immobilien-Investments“, über 300 Fachkongresse. Er verantwortet Trainingsarchitektur, Unterlagen und Werkzeuge.
Jörg R. WinterlichReferent und Gastgeber der Trainings 2027
Ebenfalls dabei
Und wer sonst im Raum steht.
Michael Wiesendorf steht seit über 30 Jahren in Zwangs- und Teilungsversteigerungen, rund 30.000 begleitete Verfahren, etwa 5.000 Terminvertretungen für Gläubiger. Er verantwortet Kommunikation, Teilnehmererlebnis und den Rahmen der Trainings.
Beide sind an allen vier Tagen im Raum – als Referenten und Gastgeber, nicht als Veranstaltungspersonal. Zu einzelnen Bausteinen kommen Spezialisten als weitere Referenten hinzu. Wir geben sie rechtzeitig vor dem Training bekannt.
Michael WiesendorfReferent und Gastgeber der Trainings 2027
Die Arbeitsweise
Was in diesen vier Tagen passiert
Das Training bleibt ein intensives 4-Tage-Präsenzformat. Neu ist die stärkere Verbindung aus systematischem Input, geführter Anwendung, gemeinsamen Übungen, Fallbeispielen, Diskussion und Reflexion der eigenen Investmentlogik.
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Vier Tage Live-Präsenz
Mittwoch bis Samstag, durchgehend im Raum. Kein Zuschalten – weder von den Referenten noch von den Teilnehmern.
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Systematischer Input
Der rote Faden vom Marktbild über die Entscheidung und den Einkauf bis in Bestand und Umfeld.
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Geführte Anwendung und Übungen
Gemeinsame Übungen und Fallbeispiele, an denen die eigene Rechnung geprüft wird.
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Diskussion und Reflexion
Die eigene Investmentlogik im Kreis erfahrener Investoren prüfen – und die eigenen Prüffragen schärfen.
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Was im Preis enthalten ist
Die Teilnahme an allen vier Tagen, die Tagungspauschale des Hauses, die Verpflegung in den Pausen und am Mittag, Unterlagen und Excel-Werkzeuge digital im geschützten Teilnehmerbereich (der Zugang endet zwölf Monate nach dem letzten Veranstaltungstag), die Vorbereitungsbriefe vor Trainingsbeginn und das Teilnahmezertifikat. Übernachtung und Anreise organisieren und zahlen Sie selbst.
Preis je Training
5.990 €
Endpreis pro Person und Training. Umsatzsteuerfrei nach § 4 Nr. 21 a) bb) UStG – es fällt keine Umsatzsteuer an, ein Vorsteuerabzug entfällt.
Preis je Training. Tagungspauschale inklusive. Übernachtung und Anreise sind nicht enthalten. Kein Paket, keine Umbuchungs- oder Nachholrechte – ein Platz gilt für dieses Training. Zwei Termine im Jahr 2027, mehr nicht. Für 2028 gibt es keine Zusage — weder auf eine Wiederholung dieses Trainings noch auf einen vergleichbaren Termin.
Nur noch wenige Plätze verfügbar.
- Vier Tage Präsenztraining, Mittwoch bis Samstag, 17.–20. März 2027 im Rheinland
- Tagungspauschale des Hauses, Verpflegung in den Pausen und am Mittag
- Unterlagen und Excel-Werkzeuge digital im geschützten Teilnehmerbereich; der Zugang endet zwölf Monate nach dem letzten Veranstaltungstag
- Vorbereitungsbriefe vor Trainingsbeginn
- Teilnahmezertifikat
Die Anmeldung für dieses Training ist noch nicht geöffnet. Sobald sie beginnt, steht hier, wie sie läuft. Preis und Bedingungen dieser Seite gelten dann unverändert.
Häufige Fragen
Was Interessenten uns fragen
Ist das eine Wiederholung des früheren 360°-Trainings?
Nein. Das Training knüpft an die frühere 360°-Denkweise der Akademie an, ist aber keine Wiederholung alter Inhalte. Es ist die aktualisierte und neu strukturierte Entscheidungsarchitektur für Immobilieninvestoren in einer anspruchsvolleren Marktphase.
Bekomme ich eine Einschätzung zu meinem eigenen Objekt?
Keine Steuer- oder Rechtsberatung, sondern strategische Einordnung aus Investorensicht. Eine Beratung im Einzelfall findet nicht statt. Sie arbeiten an Fallbeispielen und an Ihren eigenen Prüffragen – die Entscheidung bleibt Ihre.
Kann ich online teilnehmen oder mich zuschalten?
Nein. Vier Tage echte Präsenz. Kein Zuschalten – weder von den Referenten noch von den Teilnehmern. Das ist eine Regel, keine Empfehlung.
Wie läuft ein Trainingstag ab?
Der Aufbau folgt der bewährten Aufteilung: rund zwei Drittel Input, ein Fünftel geführte Anwendung, etwa ein Zehntel Diskussion. Der genaue Zeitplan geht mit den Vorbereitungsbriefen zu.
Wo finden die Trainings statt?
Im Rheinland. Beide Trainings 2027 finden dort statt: Investment-Architektur 2027 im März, Finanz-Architektur 2027 im November. Das Haus steht noch nicht fest — den genauen Ort geben wir Ihnen rechtzeitig vor dem Training bekannt.
Kann ich auf einen anderen Termin umbuchen?
Nein. Ein Platz gilt für diesen Termin. Fällt das Training durch die Akademie aus, gibt es einen Ersatztermin – und wenn keiner möglich ist, das Geld zurück.
Gibt es etwas für eine Empfehlung?
Ja. Wer einen neuen Teilnehmer vermittelt, erhält 500 € je gebuchtem Training, ausgezahlt per Überweisung durch die Verwaltung; bucht die vermittelte Person beide Trainings 2027, entstehen zwei Prämien. Voraussetzung ist, dass sie der Akademie noch nicht bekannt ist und noch nie ein Training gebucht hat. Fällig wird die Prämie, wenn drei Dinge zusammenkommen: Die Widerrufsfrist des vermittelten Teilnehmers ist abgelaufen, die Rechnung an ihn ist gestellt, und sie ist bezahlt. Erst dann gibt die Verwaltung sie frei.
Wie melde ich mich an?
Die Anmeldung für dieses Training ist noch nicht geöffnet. Sobald sie beginnt, steht auf dieser Seite, wie sie läuft und wie gezahlt wird.
Vier Tage. Ein Entscheidungssystem. 17.–20. März 2027, Rheinland.
Investment-Architektur 2027 ist kein Rückblick auf alte Marktbedingungen. Es ist das neue Entscheidungs- und Arbeitssystem für Immobilieninvestoren in einer Zeit, in der professionelle Prüfung wichtiger wird als schnelle Begeisterung.