Immobilien Investment Akademie
Über uns Investoren, nicht Anleger.
Die Immobilien Investment Akademie CRW GmbH trainiert seit 2009 Immobilien-Investoren in mehrtägigen Präsenzformaten. Gegründet hat sie Jörg R. Winterlich. Unser Gegenstand ist nicht Anlagewissen, sondern das Handwerk des Investors: Immobilien kaufen, optimieren, strukturieren, aufwerten und profitabel machen – mit Referenten aus der Praxis und Werkzeugen, die am nächsten Tag benutzbar sind.
Geschichte
Seit 2009.
Über die Jahre sind zehn verschiedene Fachtrainings entstanden, getragen von einem Netzwerk von rund 50 Fachreferenten. Die wichtigsten Stationen:
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2009
Gründung
Jörg R. Winterlich gründet die Immobilien Investment Akademie, nachdem er die FlowFact AG gegründet und als Vorstand geführt hat. Die Trainings sind von Anfang an mehrtägig und finden im Raum statt.
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2016
Beirat und Fachbuch
Ein Beirat aus Investment-Experten und Immobilien-Insidern wird gegründet. Im selben Jahr erscheint das Fachbuch „ErfolgReich mit Immobilien-Investments“ von Jörg R. Winterlich.
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2019
Anerkannte Bildungseinrichtung
Seit dem 1. Januar 2019 ist die Immobilien Investment Akademie CRW GmbH als Bildungseinrichtung nach § 4 Nr. 21 a) bb) UStG anerkannt. Ihre Trainings sind deshalb umsatzsteuerfrei, jeder Preis ist ein Endpreis.
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2023 bis 2024
Positionspapiere
Von Januar 2023 bis August 2024 erscheinen sechs Quartals-Positionspapiere. Sie stehen unter „Positionspapiere“ im Menü.
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Ende 2023
Pause
Das letzte Training fand Ende 2023 statt. Danach hat die Akademie aufgehört, ohne Enddatum: Aus einem Nebenprojekt war über fünfzehn Jahre ein Vollbetrieb geworden, der mehr Zeit forderte, als zwei Menschen dauerhaft geben wollten.
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2027
Zwei Trainings
2027 nimmt die Akademie den Trainingsbetrieb wieder auf – mit zwei Trainings, je vier Tage in Präsenz, beide im Rheinland: Investment-Architektur 2027 vom 17. bis 20. März und Finanz-Architektur 2027 vom 10. bis 13. November. Weitere sind nicht geplant.
Presse
Für Redaktionen: Angaben zur Akademie auf einen Blick und der Weg zu uns.
Haltung
Wofür wir stehen
Wir bilden bewusst Investoren aus, nicht Anleger. Für uns ist das keine Frage der Wortwahl, sondern des Inhalts: Ein Investor prüft, rechnet, strukturiert und entscheidet selbst.
- Selbst rechnen statt nach Exposé kaufen. Renditeangaben in Exposés haben wenig Aussagekraft. Sie sagen nichts darüber aus, wie gut das Investment am Ende für den Investor arbeitet.
- Der ehrbare Immobilien-Investor. Neben Fachwissen geben wir Werte weiter: den Investor als fairen Geschäftspartner, nicht als Renditejäger.
- Vor dem Fehler warnen, keinen Gewinn versprechen. Strategische, rechtliche und steuerliche Entscheidungen lassen sich teilweise nicht zurückdrehen. Wir zeigen, wo der teure Fehler liegt. Zusagen über Rendite oder Wertentwicklung machen wir nicht.
- Auch ein Nein ist ein Ergebnis. „Nicht wenige kommen dabei auch zu der Erkenntnis, dass das Investieren für sie nichts ist. Auch das ist eine wertvolle Erkenntnis, die davor schützt, fatale Fehler zu begehen.“ – Michael Wiesendorf, AssCompact-Interview 2018
- Wissen, keine Beratung im Einzelfall. Die Trainings vermitteln Wissen zur eigenen Beurteilung von Immobilieninvestitionen. Eine Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung im Einzelfall ersetzen sie nicht.
Rückkehr
Warum wieder
Wir kommen zurück, weil wir Lust darauf haben, nicht weil wir müssten. In fünfzehn Jahren haben über 2.500 Teilnehmer bei uns gelernt. Gefehlt hat uns nicht die Arbeit und die Organisation drum herum, sondern das Unterrichten selbst – und der Austausch mit Leuten, die dieselben Rechnungen aufmachen und zu anderen Ergebnissen kommen. Deshalb sind es zwei Trainings und nicht zehn. Wer dabei ist, sitzt vier Tage mit Menschen in einem Raum, die eigene Objekte, eigene Zahlen und eigene Fehler mitbringen. Das ist der Teil, den man nicht nachlesen kann.
Methode
Das Drei-Säulen-Modell
„Ein Drei-Säulen-Modell, in dem wir Anschaffungskosten, Finanzierung sowie operative Einnahmen und Ausgaben in einem System zusammenführen.“ So beschreibt Jörg R. Winterlich den Kern der Methode. Keine der drei Größen wird einzeln betrachtet. Dazu gehören Werkzeuge mit eigenem Namen:
- Die Investment-Rechnung. Das Herzstück profitabler Geschäfte: die Bewertung eines Objekts auf sieben Ebenen.
- Das 18-Faktoren-Modell. Makro- und Mikro-Standortanalyse für die eigene Standortbewertung.
- Die eigenen Investment-Regeln. Am Ende steht eine eigene Liste von Regeln – der Schutz vor unbedachten Handlungen.
Der Gründer
Gegründet von einem Praktiker.
Jörg R. Winterlich hat die Akademie 2009 gegründet, nach Jahren als Gründer und Vorstand der FlowFact AG. Über 20 Jahre Immobilienwirtschaft, Autor von „ErfolgReich mit Immobilien-Investments“, über 300 Fachkongresse. Er verantwortet Trainingsarchitektur, Unterlagen und Werkzeuge.
Jörg R. WinterlichReferent und Gastgeber der Trainings 2027
Ebenfalls im Raum
Über 30 Jahre Versteigerungspraxis.
Michael Wiesendorf steht seit über 30 Jahren in Zwangs- und Teilungsversteigerungen, rund 30.000 begleitete Verfahren, etwa 5.000 Terminvertretungen für Gläubiger. Er verantwortet Kommunikation, Teilnehmererlebnis und den Rahmen der Trainings.
Beide stehen als Referenten und Gastgeber im Raum, nicht als Veranstaltungspersonal.
Michael WiesendorfReferent und Gastgeber der Trainings 2027
Fragen
Häufige Fragen zur Akademie
Wer steht hinter der Immobilien Investment Akademie?
Betreiberin ist die Immobilien Investment Akademie CRW GmbH. Gegründet hat die Akademie 2009 Jörg R. Winterlich. Referenten und Gastgeber der Trainings 2027 sind Jörg R. Winterlich und Michael Wiesendorf. Anschrift, Handelsregister und Geschäftsführung stehen im Impressum.
Seit wann gibt es die Immobilien Investment Akademie?
Seit 2009. Das letzte Training fand Ende 2023 statt. 2027 nimmt die Akademie den Trainingsbetrieb wieder auf: mit zwei Trainings, je vier Tage in Präsenz, beide im Rheinland. Weitere sind nicht geplant.
Was ist der Unterschied zwischen einem Investor und einem Anleger?
Ein Investor prüft, rechnet, strukturiert und entscheidet selbst. Deshalb vermitteln wir kein Anlagewissen, sondern das Handwerk des Investors: Immobilien kaufen, optimieren, strukturieren, aufwerten und profitabel machen.
Was ist das Drei-Säulen-Modell?
Der Kern unserer Methode: Anschaffungskosten, Finanzierung sowie operative Einnahmen und Ausgaben werden in einem System zusammengeführt und nie einzeln betrachtet.
Ist die Immobilien Investment Akademie eine anerkannte Bildungseinrichtung?
Ja. Seit dem 1. Januar 2019 ist die Immobilien Investment Akademie CRW GmbH als Bildungseinrichtung nach § 4 Nr. 21 a) bb) UStG anerkannt. Die Trainings sind deshalb umsatzsteuerfrei, jeder Preis ist ein Endpreis.
Berät die Akademie auch im Einzelfall?
Nein. Die Trainings vermitteln Wissen zur eigenen Beurteilung von Immobilieninvestitionen. Eine Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung im Einzelfall ersetzen sie nicht.
Zwei Trainings 2027. Je vier Tage. Im Rheinland.
Investment-Architektur 2027 vom 17. bis 20. März, Finanz-Architektur 2027 vom 10. bis 13. November. Beide eigenständig, beide einzeln buchbar.